每个城市

复合商业空间思维

Commercial Space Complex Thinking

方圆里—城市商业综合体

以城之名,打造城东唯一商业综合体

东边有一座城,历经改革开放后的经济繁荣,也经历过轻工业萧条后的沉寂,而现在自成一脉,成为兼具历史、文化、居住的存在,像是世外桃源,有着独有的一城之风。而我们做的这个设计案例,就在这里。一个商业综合体的室内改造,一个商业综合体品牌形象的一体化梳理。

现场勘查

抵达现场后,我们对商业综合体的外立面,室内空间,以及外广场连接的小公园,进行了考察。有着这样几点问题的梳理,首先,外立面的结构相对普通,且无焦点,夜晚灯光欠缺,虽然位处交通要道旁,却容易被忽略。其次,内部空间的设计与陈设,缺少互动区域,不利于品牌招商运营。

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市场调研

根据项目位置的现场情况,我们对附近地理位置,以及附近消费人群做了详细的调查。此商业综合体距离地铁站非常近,步行距离50米即可到达,且因为这里是前往大学城,地铁转乘公交中转站,会有大量的学生聚集于此。

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附近无同类的商业综合体,只有零散分布的餐饮个体商业,以及一个艺术街区的存在。除此之外,方圆1公里内,还有一个较大客运量的客运站,以及4A级景区的博物馆。

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经过周边的调查走访,我们将主要消费人群定位在以下三种类型人群:
1. 20-40岁主力消费年龄阶段
2. 附近景点游客
3. 东城内居民

头脑风暴

收集过资料后,我们依然开启了头脑风暴,我们坚持对待每一个方案,都以全员的精力,碰撞无限的可能。这就是我们所说,1+N=无限。我们的头脑风暴会议持续了一整天,从不同的角度出发,分析现有综合体情况,分析周边业态,梳理品牌特色,建构品牌形象。我们有设计方向,企划方向,乃至后期运营方向的各种专业人员的沟通交流,思维复合,描绘出了此案的雏形。

项目定位

因独有的项目位置,与城有关。所以,我们要在这里打造第一个品牌业态大集合的商业综合体,服务于周边。想为城东造一个汇聚欢笑的地方,陪伴居住者的生活,服务来此旅游的游客。

品牌案名

在考察附近商业的时候,我们发现了一个特别的情况。那就是在此案位置方圆几里范围内,都没有任何聚集品类这样多的商业综合体。因此我们提出了一句slogan:方圆几里,尽在方圆。商业综合体的名字也自然而然的出来了——方圆里Funny Town。

品牌设计

以品牌名为起点,考量到后期商业综合体的整体策划和宣传,我们为方圆里策划了整体的品牌形象,logo+形象IP——城橙。以城为名,它是一城之主。

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复合空间思维

作为商业综合体,本身就兼具复合频品牌业态的属性。除此之外,我们从复合商业空间思维出发,复合思考商业综合体所需要的场景类型,也就是提供多种的留客手段。因此,内部空间考量增加区域性的互动装置,有趣的休息点,以及品牌形象的宣传定位,活动策划的主题等等。

空间设计

从点、线、面的基本构成出发,外立面的空间设计,由此展开。

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外立面设计

做外立面的造型改造,除了考虑到依托原有建筑的外立面造型,进行合理利用,尽可能考虑到广告位的展示,再有就是要考虑到整体灯光效果的呈现。也同样考量与周边街边公园和街道的辅助和烘托,有了这样的方案。

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内部空间改造

依托现有的空间内部布局,我们重新规划了室内空间动线点上,设置互动区、休息区。在中庭的位置,特别设计复合了一个集服装、饰品、化妆品、饮品四个功能在内的复合商业空间。

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休息互动区

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背后故事

方圆里名称的背后,在我们头脑风暴的会议中,其实有50多个备选名称。在会议上舌战群儒,大家彼此互相说服,一番热火朝天的争论后,最终才定下方圆里的品牌名字。偷偷告诉你,其实在整体考量中,我们还试读了本地方言读法,就是为了避免水土不服的名字出现,也是煞费苦心啊。

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